地方“十五五”规划中，房产范围迎来了一系列新部署，这类部署旨在推进房产行业的优质进步，满足人民群众的住房需要，并防范解决有关风险。以下是具体的新部署内容：
1、构建房产进步新模式
核心任务：加快构建房产进步新模式，是各地统筹推进房产工作的最重要共识与核心任务。这包含健全产品房开发、筹资、销售等基础规范，与完善“人、房、地、钱”要点联动机制。
具体手段：
开发规范：夯实项目公司独立法人制，明确总部与项目企业的权责边界，出货前严禁抽逃出资或提前分红，从源头保障项目落地。
筹资规范：推广主办银行制与“白名单”机制，达成资金封闭运转。比如，截至2025年，全国“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元，有效保障保交楼推进。
销售规范：有序推进现房销售试点扩围，达成“所见即所得”；对保留预售的项目，强化资金监管，彻底解决出货风险痛点。
2、优化保障性住房供给
目的：满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需要。
具体手段：
健全住房保障体系：构建以公租房、保障性出租住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。
提高供给品质：从“增量”到“优化”，重点提高供给规模、地区布局与居住品质的适配性。比如，针对新市民、青年对“低本钱、体面居住”的需要，通过货币补贴与实物保障结合的方法，帮助其扎根城市。
完善管理机制：坚持公平、公正、公开，不断完善保障性住房申请、轮候、准入、用、退出等管理机制并严格监督推行，加快打造住房保障轮候库规范，精确对接保障对象需要和保障房源供给，提高保障效能。
3、增加改变性住房供给
目的：因城施策增加改变性住房供给，满足居民从“有没”到“怎么样”的需要升级。
具体手段：鼓励房企提高住房品质，融入绿色、智能技术。比如，数据显示，2019年重点城市120平米以上住房供给已占3成，将来这一比率将持续提高。
4、建设“好房屋”与提高物业服务
目的：建设安全舒适绿色智慧的“好房屋”，推行房子品质提高工程和物业服务水平提高行动。
具体手段：
推行房子品质提高工程：全链条提高住房标准、设计、材料、建造、运维水平。在城市更新中一体推进好房屋、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳步推进城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难点，改变群众居住条件和生活环境。
推行物业服务水平提高行动：强化党建**，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。
5、防范解决房产风险
目的：统筹推进房产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序解决，严防系统性风险。
具体手段：
精确拆弹：对出险房企实行“一项目一策”处置，通过破产重整、资产置换等方法分类解决。
打造长效机制：打造房子全生命周期安全管理体系，推行房子体检、房子养老金与房子保险规范。现在，22个试点城市已率先落地有关机制。
6、大力推行城市更新
目的：通过城市更新，提高城市品质，改变居民生活环境。
具体手段：
推进老旧小区改造：持续抓好城镇老旧小区改造，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难点。
推进城中村和危旧房改造：稳步推进城中村和危旧房改造，提高城市安全韧性。
盘活存量资产：通过并购、破产、置换等政策工具，盘活低功用地、闲置房地产与存量基础设施。
