跨行转按揭是指借款人将已有些贷款从一家银行转移到另一家银行，以获得更低的利率和更好的条件。跨行转按揭需要满足以下条件：
原按揭银行赞同：原按揭人需要向原按揭银行提出转按揭的申请，并获得该银行的赞同。由于按揭期间，未经银行允许，按揭人不能自行出售房地产。
无拖欠贷款款项：原按揭人需要确保没拖欠任何贷款款项，包含本金、利息等。
签订出售意向书：原按揭人需要与现借款人（即新银行的贷款申请人）签订出售个人住房的意向书。假如房地产是期房且尚未获得产权证，还需要房产开发商盖章赞同，并经过房产管理部门对房子的交易合同重新办理预售登记或权属登记手续。
现借款人符合贷款条件：现借款人需要符合新银行个人住房按揭贷款借款人的条件，包含信用情况、还款能力等，并且在新银行开立了账户，并已存入了首期购房款。
贷款金额限制：现借款人的贷款金额不能超越被出售房地产估值的80%，具体比率可能因银行政策而异。
产权证需要：在跨行转按揭过程中，顾客一般需要已经拿到房屋的产权证，由于房屋需要是现房才能办理跨行转按揭。对于期房，可能需要在获得产权证后才能进行。
支付有关成本：跨行转按揭业务过程中需要支付肯定的成本，包含但不限于解押款、担保费等。担保公司一般会介入以担保银行钱款的安全，顾客需支付解押款肯定比率的担保费。
新银行审核：新银行会对房地产权利人的材料及个人信用进行审核，以确保贷款的安全性。
提前还贷和签订合同：在获得新银行认同后，原借款人需要向原贷款发放银行申请提前全额还贷，并与新银行签订新的借款合同和抵押合同。
办理抵押登记：最后，需要在房产管理部门办理新的抵押登记手续，以确保新银行的抵押权得到保障。
应该注意的是，跨行转按揭的具体条件和步骤可能因区域、银行政策与个人状况而有所不同。因此，在办理跨行转按揭前，建议咨询有关银行或专业机构以获得最准确的信息和指导。
