财联社十月8日讯（记者 王海春）十一假期楼市成交整体偏冷。
据中指院十月8日公布的数据，今年国庆假期期间（十月1日-7日）全国20个重点监测城市新建产品住宅成交面积66.93万平米，较去年国庆假期日均成交面积降低37.7%。
另据诸葛找房数据研究中心监测数据，今年国庆长假期间，全国15个重点城市新建产品住宅成交4474套，较去年国庆假期降低47.1%。与中秋假期对比，今年国庆假期重点15城新房日均成交639套，较中秋假期日均成交降低44.9%；其中，8城成交高于中秋天均成交量，7城成交不及中秋。
分城市来看，15城中有4城新房成交量较去年同期出现上涨，其余11城成交量较去年同期有所降低。成交量上涨城市中，济南成交572套，较去年同期上涨36.5%。
中指院指数事业部市场研究总监陈文静指出，济南等部分城市新房成交量较去年同期出现增长，但城市整体成交量降幅不小。
诸葛找房数据研究中心高级剖析师陈霄表示，国庆期间楼市成交仍较乏力，多城疫情反复对成交形成肯定影响，而部分热门二线城市成交量表现相对突出，下面的市场走向让人期待。
相较于新房市场的低迷，国庆黄金周期间二手房市场成交活跃度好于新房市场。
贝壳研究院数据显示，今年国庆假期期间，全国50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超越去年同期的二倍。
中原地产高级研究经理卢文曦指出，9月底央行、银保监会、财政部等多部门接连颁布利好政策，使得市场对今年国庆楼市成交关注度较高。国庆黄金周新房总体成交热度不高，但政策见效需要肯定时间，不可以仅看短期市场的成交状况。
“多部门所出政策将减少购房本钱，对修复市场信心有着要紧意义。除此之外，个税新政对二手房买卖形成很明显的利好，其成效将逐步得以显现，而二手房市场成交量的提高也能够帮助激活新房市场。”卢文曦在同意记者采访时说。
58安居客房地产研究院分院院长张波觉得，多部门十一国庆节前所出政策组合，市场仍需肯定时间进行消化。
“短期来看，购房者仍存在观望情绪，伴随各地持续落实配套政策，预计新房市场或在年底渐渐企稳。”张波对记者表示。
