1、房子拆迁时评估价如何计算
１、被征收房子价值的补偿，对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决定通知之日被征收房子类似房产的市场价格。
２、由房子征收部门报请作出房子征收决定的市、县级人民政府根据本条例的规定，根据征收补偿策略作出补偿决定，并在房子征收范围内予以通知。
３、因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿；对于补偿标准不认可或者觉得征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
４、因征收房子导致的停产停业损失的补偿，依据房子被征收前的效益、停产停业期限等原因给予补偿。若是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，若是国有划拨土地通常是没补偿的。
2、影响房子拆迁有关原因１、城市房子拆迁是针对被拆迁房子所有权进行的补偿，这个补偿价格是依据被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，以房产市场评估价格确定的，已包含地段和土地用权益的原因，土地用权是不再另行补偿的。
２、根据国务院的规定：被拆迁房子的性质和面积通常以房子权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房子的性质和面积认定有特别规定的，从其规定。
３、对被拆迁房子的性质不可以协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房子的面积不可以协商一致的，可以向根据设立的房子面积鉴别机构申请鉴别。
3、房子拆迁有关法律法规《土地管理法》第四十八条：征地补偿安置策略确定后，有关地方人民政府应当通知，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的建议。
