自建房拆迁补偿是多少
自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地可以建设自身居住的房屋用以栖身安家，伴随国内房价的逐步提高和农民生活水平的提升，自建房建设水平愈来愈高，种类愈来愈丰富，特别江浙一带类型多样。
农村自建房拆迁赔偿费准则，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地采用权基价+价钱补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿准则被拆除房屋的作用与功效和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地采用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实质不符的，除违章建筑外，应以实质为准。
补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已获得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已获得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超越批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超越批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定实行;被寻求体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定实行。
房屋的补偿安置方法
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地采用权基价+价钱补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具备房屋拆迁评估资格的房产估价机构评估;同地区新建多层产品住房每平米建筑面积的土地采用权基价及价钱补贴准则，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实质状况拟定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)拥有易地建房条件的地区，可以在乡(镇)土地使用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价钱补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人采用新宅基地所需的成本，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，根据国家和当地农村住房建设的有关规定实行。
(4)不拥有易地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而减少。
3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应知道并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬 家补助费、设施迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
拆迁非居住房屋的补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地采用权入股、联营等形式与其他单位、个人一同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地采用权获得成本。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地采用权获得成本，由房产估价机构评估。
3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列成本：
(1)按国家和本市规定的货物运输价钱、设施装配价钱计算的设施搬迁和装配成本。
(2)没办法恢复采用的设施按重置价结合成新结算的成本。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，根据当地有关地上附着物准则实行。
