一、老旧房拆迁与危房拆迁有哪些不同
旧房拆迁与危房拆迁的不同之处包括适用的法律不一样、拆迁补偿的准则不一样、拆迁的目的不一样等，危房拆迁一般是属于民生工程。一般拆迁是由于城市规划和国家专项建设工程的需要，需要对城市国有土地的采用权实行再分配，从而达到土地资源的合适配置，使土地借助效率大化。这往往就需要拆除很多旧房，在原有土地上进行新的房产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以存活和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，需要对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
1、一般拆迁是由于城市规划和国家专项建设工程的需要，需要对城市国有土地的采用权实行再分配，从而达到土地资源的合适配置，使土地借助效率大化。这往往就需要拆除很多旧房，在原有土地上进行新的房产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以存活和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，需要对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。
2、危房拆迁是69年前建成加入采用的旧房和2008年4月前经鉴别为危房的房屋进行拆迁重建;要确定为危房的要根据《农村危险房屋鉴别技术导则(试行)》的准则来进行。
二、房屋拆迁评估程序
1、具有有关资质的专业评估机构同意评估任务。专业评估机构的员工在接到上级主管部门或委托单位的委托后拓展具体评估工作。
2、房屋评估前的筹备。就是筹备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等需要的资料。
3、评估职员进行现场勘查。就是指评估职员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、有关资料的综合剖析。这一程序的主要目的是合适地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供靠谱的依据。
5、撰写有关评估报告。评估职员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估建议，具体确定被拆迁房屋价钱的要紧过程。
6、评估复核和审批。在评估员工完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批职员进行审批。
《房屋买卖合同司法讲解全文》第七条
拆迁人与被拆迁人根据所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、功效与作用特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，假如拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先获得补偿安置房屋的，应予支持。
