鼓楼区按照“争创首善之区、建设幸福鼓楼”的发展思路，坚持“创新发展核心区、古都特色风貌区、滨江发展示范区、生活宜居样板区”的发展定位，充分整合优势资源，大力发展核心产业，全面优化投资环境，全区经济和社会形势实现了良好而稳步的发展。
面对新一轮经济结构调整和产业转型升级，鼓楼区注重集约式发展，坚持以总部经济和楼宇经济为主要形态，将商务商贸产业、软件互联网产业、文化创意旅游产业作为主要发展方向，集中人力、物力、财力，推动三大核心产业做大做强，同步规划、建设一大批重点项目，为产业可持续发展提供强有力支撑。
2017年金洽会期间，鼓楼区共有28个重大项目集中签约，总投资约462亿元。作为鼓楼区专场活动，“鼓楼区核心产业投资发展推介会”是全区首次以大型商务活动方式集中推介三大核心产业，借助金洽会平台全方位展示三大产业的发展基础、未来规划、产业政策以及产业项目，向外界传递鼓楼区发展三大产业的决心、信心。
优势资源成就优质实力
优越的资源禀赋奠定了鼓楼区的雄厚发展基础。作为南京中心城区，鼓楼历史文化悠久，是南京六朝古都的肇始之地，民国文化、航海文化、商埠文化等积淀深厚。600多年前的宝船厂遗址为中世纪世界最大的皇家造船厂遗址、大马路街区是100多年前南京的CBD、颐和路民国建筑群号称“万国建筑博览馆”。
鼓楼区自然风光旖旎，拥有12公里滨江黄金岸线、5.3公里秦淮河风光、7.2公里明城墙，山、水、城、林浑然一体。
鼓楼区民生资源优越，拥有南京大学等20所高等院校和120余家科研机构、有47名两院院士和10万多专业科技人员;拥有南师附中、琅琊路小学等多所知名中小学，集中了南京市70%以上的优质基础教育资源，同时集聚了全市最丰富的优质医疗资源。
鼓楼区经济实力雄厚，2016年，实现地区生产总值1115亿元，其中服务业增加值1030亿元;完成一般公共预算收入94.12亿元;完成社会消费品零售总额875亿元;完成全社会固定资产投资245亿元。基本形成了以服务业为主的现代产业体系，成为全区经济发展的主要推动力，区内亿元楼宇15幢，市、区级总部企业35家。
鼓楼区发展潜力巨大，目前，1万平方米以上的规模商务楼宇达95幢，总建筑面积519万平方米，另有各类园区44个，随着一大批载体的开发建设，空间资源将得到进一步拓展。
三大核心产业加速升级
商务商贸、软件互联网、文化创意旅游产业是鼓楼优势所积、潜力所在。近期，全区针对三大产业进行专题调查研究，并相继出台了发展意见及政策措施，形成了以三大产业为核心带动，航运服务、智力服务、金融服务产业多元发展的产业体系。
一是提档升级商务商贸产业。围绕“一轴一带三街区多网点”的格局，构建“核心商圈—重点街区—社区商业”三级产业层级。以中山路、中央路、中央北路串联新街口、湖南路、中央门、五塘广场地区，重塑湖南路地区商务商贸核心区，推进中央门及铁北地区的城市转型和产业升级，打造泛中央路商务商贸产业核心发展轴。
此外，以滨江风光带为廊道，串联下关滨江商务区及幕府山新产业区，依托长江国际航运物流服务中心、证大大拇指广场、龙湖长江广场、恒大滨江总部基地等项目，发展以高端航运物流服务为核心的商务服务业，同时加快滨江岸线商业项目载体的建设，打造下关滨江高端商务经济带。
依托龙江新城市广场、中海环宇城等现有商业中心，充分整合颐和路、傅厚岗、天目路等民国文化资源，以及南大、南师大等重点高校资源，形成大龙江商业街区、商文旅特色街区、环高校精品街区三大特色街区;同时加大社区商业网点的提升，发展邻里商业中心。
二是壮大软件互联网产业。鼓楼区多重举措助力软件互联网产业爆发式增长。在优化布局上，打造“一城一谷一镇”的产业核心区。打造以南大、东大、南邮等大学科技园为引领，形成以江东软件城、南京物联网谷、幕府绿色小镇为重点，以社会特色园区为支撑的软件互联网产业集聚区。
鼓楼区优化企业培育发展，支持龙头软件企业持续发展，扶持潜力企业和中小微企业加速成长，下大气力引进一批全球软件500强、国内软件百强企业落户，打造百亿级软件互联网企业(集团)。
在产业资源配置上，整合区内高校和科研院所的科技资源，建立全区科技共享机制，打通产学研转化通道。成立鼓楼区“创聚汇”创业创新服务联盟，积极培育和引进创业创新高层次人才。
三是着力发展文化创意旅游产业。 “文旅鼓楼”战略构筑了鼓楼文旅产业空间格局：打造环南艺文化创意产业功能区，争创国家级文化产业示范园区。
同时，以颐和路历史文化精品街区为核心，打造全国首屈一指的民国特色人文旅游社区。以阅江楼为核心，整合周边景点资源，打造“大阅江”风景区。积极培育鼓楼滨江风光带、环明城墙风貌带以及中山北路民国历史文化轴。
一批重大项目启动招商
截至目前，鼓楼区共有在建及新开工产业类重大项目41个，总建筑面积1065万平方米，总投资1461亿元。此外，还有储备项目21个，总建筑面积272万平方米，总投资325亿元。一批重大项目，正在以强大的资源优势、优厚的招商政策，期待海内外客户的光临。
这些聚焦三大核心产业的项目中，部分特色鲜明、优势强劲者包括：
1：商务商贸产业
绿地紫金中心：位于湖南路与山西路交叉口，总建筑面积约50万平米。
金茂汇：位于中央路201号，建筑总面积50万平米。
慈悲社精品文化街区：位于新街口西北部，毗邻市国土局等机关、科研院所。街区内有10栋民国建筑，总建筑面积超4.3万平米。
傅厚岗民国生活体验街区：总面积约41公顷，拥有原国民政府外交部旧址等文保建筑21处。拟打造成为民国底蕴深厚的人文社区、活力氛围浓郁的品质街区、文化内涵丰富的特色景区。
苏宁慧谷：位于江东软件城内，总建筑面积达70万平米。
证大大马路民国风情街区：紧邻滨江岸线风光带，规划地上建筑面积约26.77万平米。
湛江路商业广场：位于清凉门大街与湛江路交汇处，拟建地上总建筑面积3.8万平米。
宁海路随园商业街区：用地面积6765.87平米，拟打造集商业、办公、文化娱乐于一体的极具民国建筑特色的商业街区。
2：软件互联网产业
鼓楼创新广场：项目东至锦江路、西至清江南路、南至集贤路、北至水西门大街，总建筑面积31.53万平米。
南京国际服务外包产业园：位于汉中门大街301号、303号，建筑面积8.84万平米。
南京工业大学国家大学科技园：建筑面积16.48 万平米。
南京邮电大学物联网国家大学科技园：建筑面积6万平米,建设全国唯一以物联网为特色的国家大学科技园。
紫金智梦园：位于古平岗4号，总建筑面积4.7万平米。
幕府绿色小镇：位于幕府东路199号，总建筑面积约57万平米。
3：文化创意旅游产业
南京艺术学院文化创意产业园：位于北京西路72号，占地面积约2.3万平米。
南京老学堂文化创意园：位于中山北路350 号，建筑面积6.4 万平米。
长江游轮旅游项目：位于下关码头区域，利用独特的滨江资源，建成长江游轮码头，开通长江游轮旅游线路。
石榴财智中心：位于石头城5号、6号，建筑面积4万平米。
南中医丰盛健康城：位于汉中路282号，建筑面积8.6万平米。
幕府滨江文化旅游综合体：位于幕燕风貌区西段，占地面积约840亩，由主题公园、商业配套、自驾游基地三个片区组成，总建筑面积约26万平米。
优越投资环境助力发展
鼓楼区一直将服务企业发展作为经济工作的重要抓手，先后在全市率先推出了“联席会办”、“代办式网络”、“绿色通道”等多项企业服务措施，寻求服务企业的新突破。
鼓楼区倾力打造宜商宜居城市名片。通过优化资源配置、拓展发展空间，构建交通畅通有序、生态环境怡人、人民安居乐业、经济社会全面发展的现代化建设示范区，争创南京最优城区。全区充分整合利用科教、医疗、行政等优势资源，为企业提供综合性服务，并从科技、人才、金融等方面服务企业，打造社区圈一站式服务网络。
鼓楼区还建立了惠商惠民政策体系。目前已研究并整合形成产业发展系列政策体系，以《鼓楼区关于促进重点产业发展的若干政策意见》为统领，重点围绕总部经济、楼宇经济，突出商务商贸、软件互联网、文化创意旅游三大重点产业，分别制定出相应的政策措施，促进优势产业集聚发展，助推优质企业成长壮大。
金洽会上鼓楼区硕果累累
今年的金洽会上 ，鼓楼区市区签约项目合计28个，投资462亿元。江苏省港口集团、华贸中心、中海滨江现代服务业总部城、毕马威科技研发及共享服务中心、博西全球家电采购与出口中心、华讯方舟国家级双创基地等一批优质项目均开花结果、落户鼓楼。
其中，江苏省港口集团整合了南京港口集团、连云港港口集团2家上市公司，南京、连云港、南通、镇江等沿江沿海8大港口，是总资产逼近千亿元的“超级航母”。
毕马威科技研发及共享服务中心，由全球四大会计师事务所之一的毕马威投资设立，将成为毕马威在中国的第一个科技研发中心和第二个服务内包、外包和运营服务中心。3年内建成超过300人的科技研发团队，并打造成为亚太区的科技研发中心。
华讯方舟国家级双创示范基地及军民融合产业园。南京华讯方舟通信设备有限公司隶属于华讯方舟股份有限公司，是其旗下一家致力于推进国家与军队信息化建设的高新技术企业，将在鼓楼打造国家级双创示范基地和军民融合产业园，基地将致力于挖掘移动互联网、智能硬件等领域的创业者，把华讯方舟军民融合双创中心打造成为一家最具知名度国家级双创示范基地。产业园将以天基物联网研发制造及运营、安全保密打印机研发及生产、信息安全产业发展为主要业务板块。此外，华讯方舟还将和中国惠普有限公司达成战略合作伙伴协议，聚焦信息安全打印相关产业，在产品联合研发、销售协同拓展、市场共同推广、售后共同服务、政策资源支持等方面进行全方位深入的合作。
中海滨江现代服务业总部项目总投资29.5亿元人民币，位于下关滨江商务区范围内，由中海地产投资建设，用地面积2.5万平米，包括新建办公、商业综合楼及部分酒店式公寓，总建筑面积约22.4万平米，拟打造成为滨江现代服务业总部集聚区。
南中医丰盛康养旅游健康城项目申报国家中医药健康旅游示范基地，建设国内规模最大、起点最高、专业化程度高的中医健康服务综合体。
江苏电影股份有限公司项目由江苏省电影发行放映公司、北京市电影股份有限公司、北京新影联文化传播有限责任公司共同出资1亿元设立，将进一步推动江苏电影产业快速提升。
南京金浦东裕投资项目由国内民企百强金浦集团出资22亿元设立，主要作为金浦集团用于实施海内外产业并购和实业投资。
值得一提的是，鼓楼区和美国湾区委员会经多次洽谈协商后达成合作共识，美国湾区(南京)创新中心将在金洽会期间正式启动。中心将立足湾区尤其是硅谷的优质软件与互联网科创资源，引进并培育一批高质量企业。
美国湾区委员会是致力于公共政策倡导的半官方非营利机构，拥有300多家大型企业会员，包括甲骨文、拜耳医药、斯坦福大学、加州大学伯克利分校等，科技创新资源丰富。(本版撰文 刘阳 于洁尘)
