卖房子这事儿，不管是对于售房者来说，还是对于购房者来说，那都是少则几十万，多则上百万的大事儿，因此需要谨慎再谨慎。作为售房者，如果你没能避开下面这六个失误，成功交易的几率就会大打折扣。
一、 定价过高
定价的高低直接决定了看房客户的数量和销售周期，如果房子拖了太久没有卖出去，也势必会拖累行情。所以，与其将价格定高了，之后再跟购买方进行一轮又一轮的讨价还价，还不如开始就定一个合理的售价。
二、 房源信息太简单
当你选择了个人售房时，发布售房信息的事情自然也得自己做，这时就需要注意千万不能把房源信息写得太简单，而应该把房屋的地址、户型、面积、产权期限等信息都写清楚。如果房源信息写得太过简单，就会被人误认为是虚假信息。
三、 房源照片太糟糕
现今，大多数人买房子都喜欢先到网上搜索信息，你也就需要把卖房资讯张贴到网站上，这时必然要附照片。要知道，照片如门面，拍得美美的就会加分，照片很糟糕的话，不但不能凸显房子特点，还会让人对房屋兴趣缺缺。
四、 一楼空间不打扫干净
当你的房子位于五楼、六楼，甚至十五楼、十六楼的时候，往往就会忽视一楼空间的卫生问题，认为一楼干净与否并不影响自己售卖房子，其实并非如此。一楼如果脏乱不堪，购房者难免会产生小区环境不好的想法，从而影响房屋的售卖。
五、 室内不整洁
既然已经打扫了一楼的卫生，那么自己房子的卫生问题也千万别忘了解决。把厨房的厨具都摆放整齐、玄关的鞋子摆放整齐、卫生间的垃圾倒掉等等，这些细节好都一一做好。
六、 没及早让客户看房
若有人打电话跟你咨询房屋的信息，且对方在听你介绍完房屋的基本信息后，仍表现出比较大的兴趣，你就可以提出让他上门来看房，并约定好看房时间，越早越好。否则，对方很可能因为先看了别家的房子，就不愿意购买你的房子了。